Развитие территории по Кусковской улице или снос гаражей

Проект решения о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной по адресу: г. Москва, Кусковская улица, вл. 12

Раньше на месте Кусковская 12 была плодоовощная база, она так и называлась «Перовская овощная база». Потом район поделили и указанный адрес стал относиться к району Новогиреево и базу переименовали на ОАО «Перовское». Фактически овощная база превратилась в большие склады.

Власти решили снести базу и построить там жилой комплекс. Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: г. Москва, Кусковская ул., влд. 12, ВАО. Потом было несколько вариантов посадки для ПИКовских домов.

База была снесена и долгое время земля пустовала и вот в 2022 году, в Июне месяце, начали ей заниматься. стали рыть котлован.

Появился новый план застройки, что будет на этой земле.

Какие дома и что будет. Краткая характеристика объекта.

Будет 2 корпуса по 660 квартир каждый. Корпус 1 идет под коммерческую продажу, корпус 2 под переселение по реновации. Общее число квартир корпуса 2 для переселения в рамках Программы реновации 660 шт., из них:

  • 1-комнатных – 330
  • 2-комнатных – 255
  • 3-комнатных – 75

Общее число квартир на 2 корпуса – 1260шт.

И тут же появился 16.06.2022 проект решения о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной по адресу: г. Москва, Кусковская улица, вл. 12 и там указывается, что попадает и что будет дальше с ближайшей территорией.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 23.03.2021 No 331-ПП «О мерах по реализации проектов комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы»:

 

  • 1.Установить, что комплексному развитию подлежит территория нежилой застройки города Москвыобщей площадью 20,99га, расположенная по адресу: г. Москва, Кусковская улица, вл. 12(далее –КРТ «Кусковская,вл. 12»),в границах согласно приложению 1 к настоящему проекту решения.
  • 2.Графическое описаниеместоположения границ КРТ «Кусковская,вл. 12», основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения оКРТ «Кусковская,вл.12»,а такжепредельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в приложении 1к настоящему проекту решения.
  • 3.Перечень земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах КРТ«Кусковская,вл. 12», в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции,приведены в приложении 2 кнастоящему проекту решения.
  • 4.Предусмотреть при реализации решения о КРТ «Кусковская,вл. 12»в том числе следующие обязательства лица, реализующего настоящий проект решения:
  • 4.1.Осуществить строительство в границах КРТ «Кусковская,вл. 12»скалолазного центраплощадьюне менее 5000кв.м.
  • 4.2.В отношении объектов жилой застройки, размещаемых в целях реализации Программы реновации жилой застройки города Москвыи иных городских нуждплощадьюне менее56020 кв.м, призаключении договора о комплексном развитии территорий нежилой застройки города Москвы предусмотреть одно из следующих обязательств:
  • 4.2.1.Осуществить строительство объектов жилого назначения и подписать с Московским фондом реновации жилой застройки соглашение на приобретение квартир в объектах жилого назначения, по цене одного квадратного метра приобретаемого жилого помещения, равной размеру показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в субъекте Российской Федерации –городе федерального значения Москве, определенного в установленном законодательством Российской Федерации порядке Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета.
  • 4.2.2.Обеспечить образование земельных участков в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории с выделением (формированием) земельных участков для размещения жилой застройки площадью не менее 56020 кв.м в целяхреализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москвеи иных городских нужд, обеспечить их освобождение от объектов и от прав третьих лиц и безвозмездную передачу в собственность города Москвы (отказ от прав на такой участок).
  • 4.3.Обеспечить проектирование объектов, указанных в пункте 4.2.1, в соответствии стехническим заданием, согласованным с профильным органом исполнительной власти города Москвы и (или) уполномоченной организацией.
  • 4.4.Обеспечить образование земельного участка площадью не менее 1,32 га дляразмещения базы ГБУ «Жилищник» площадью не менее 10000 кв.м, обеспечить его освобождение от объектов и от прав третьих лиц и безвозмездную передачу в собственность города Москвы (отказ от прав на такой участок).
  • 4.5. Предусмотреть сохранение существующей отстойно-разворотной площадки на 35 транспортных средств.
  • 5. Предельный срок реализации решения о КРТ «Кусковская,вл. 12»составляет 6 лет содня заключения договора о КРТ «Кусковская,вл. 12»или принятия решенияоКРТ «Кусковская,вл.12»в случае самостоятельнойреализации городомМосквойилиюридическим лицом, созданным и определенным городомМосквой, такого решения.
  • 6. Предельный срок подготовки документации по планировке территории в целях реализации решения о КРТ «Кусковская,вл. 12»составляет12месяцевсоднязаключения договора о КРТ «Кусковская,вл. 12»илипринятия решения о КРТ «Кусковская,вл. 12»вслучае самостоятельнойреализации городомМосквойили юридическим лицом, созданным иопределенным городомМосквой, такого решения.
  • 7. Решение о КРТ No «Кусковская,вл. 12»реализуется самостоятельно городомМосквойили юридическим лицом, созданным и определенным городомМосквой,либо реализуетсяпорезультатам торгов на правозаключения договорао КРТ No «Кусковская,вл. 12»вслучае, еслидоговоро КРТ No «Кусковская,вл. 12»не будет заключенс правообладателями всоответствии с пунктом 4 части 7 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Приложение 1к проекту решения о комплексном развитии территории нежилой застройкигорода Москвы, расположенной по адресу:г.Москва, Кусковская улица, вл. 12

Графическое описание местоположения границ территории нежилой застройки города Москвы, подлежащей комплексному развитию и расположенной по адресу: г. Москва, Кусковская улица, вл. 12

Полностью файл в pdf формате и 345.8 Kb можно скачать здесь.

По схеме и этому проекту мы видим какие стоянки и гаражи попадают под снос по Кусковской улице в ВАО.

  • Автостоянка 130 «Автолюбитель -1», мгса. Стоянка расположена по адресу, улица Кусковская 4а, там в 2021 году уже снесли несколько гаражей.
  • Автостоянка 301 «АГАТ», мгса, расположена по адресу, улица Кусковская вл. 12а
  • Автостоянка «Тетерки», гск, расположена по адресу, ул. Кусковская, 22
  • Автостоянка №104, мгса, расположена по адресу, ул. Кусковская, 22Б
  • Автостоянка №39/1, мгса, расположена по адресу, ул. Кусковская, 22А
  • Автостоянка №72, мгса, расположена по адресу, ул. Кусковская, 24А
  • Автостоянка №299, мгса, расположена по адресу, ул. Новотетёрки, вл3
  • Автостоянка ПАК «Кусково» №128, расположена по адресу, ул. Новотетёрки, вл2

Но это только «ПРОЕКТ», плана по сносу пока нет, а это значит, что пока сносить никого не будут, а когда это произойдет НЕИЗВЕСТНО.

В нашей стране «ПРОЕКТ» так и может остаться «ПРОЕКТОМ» на 10-ти летия или вечность.

От 8 июля 2022 года на МОС ру появилась информация

Город предоставит земельные участки в ВАО для строительства объектов железнодорожной инфраструктуры

Два участка расположены на улице Кусковская.

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Сергеем Собяниным, на заседании 7 июля 2022 года приняла решение о предоставлении земельных участков по адресу: улица Кусковская с кадастровыми №№ 77:03:0000000:4304, 77:03:0006004:4183 (ВАО) для размещения объекта инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования.

Как рассказала ответственный секретарь ГЗК Анастасия Пятова, принято решение предоставить ОАО «РЖД» два земельных участка в аренду сроком на 6 лет для размещения объекта инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования. 

«Данные земельные участки земельно-правовыми отношениями не обременены, свободны от объектов капитального строительства», – пояснила председатель Москомстройинвеста.

Только не уточнили, что перед передачей они снесли 60 гаражей в 2021 году, правда РЖД выплатила компенсацию за сносимые гаражи.

Подпишись на наш TELEGRAM канал

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*


Защита от ботов *